Lézignan-Corbières, Languedoc-Roussillon 11200

GALA IMMOBILIER vous prsente une magnifique maison de maitre situe dans un village des Corbires, proche de Narbonne. La surface habitable de 245 m2 offre de grandes pices vivre alliant confort et fonctionnalit, parfaites pour une grande famille ou y faire des gites. Erige sur trois niveaux et complte par un extrieur de 85 m2, cette proprit cache un potentiel d'amnagement exceptionnel. Voici sa composition : Le rez-de-chausse s'ouvre sur un vaste salon et salle manger de prs de 30m2. Les baies vitres menant sur l'extrieur donnent la pice vivre une belle luminosit. Ce bel espace est mis en valeur par une chemine qui donne la pice une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle manger spacieuse offre un cadre idal pour des repas de famille ou des moments entre convives. On y trouve galement une cuisine spare et quipe de 19.49 m2. Pour complter le rez-de-chausse, une suite parentale de 19.73 m2 avec sa salle d'eau et un WC pour plus de confort et praticit. Au premier tage, 4 chambres de 12.61m2, 12.01m2, 16.37m2, 16.79m2, de beaux volumes permettant chaque personne d'avoir son propre espace prive. Une vaste salle de bain avec douche, double vasque de 8.31m2, une buanderie de 5.68m2 et WC indpendant compltent de niveau. Vous pouvez accder une terrasse couverte et un balcon de 21.20m2 via la buanderie, un espace extrieur intimiste supplmentaire. Le 2me tage, 2 grandes pices vivre respectivement de 56.86m2et 32.39m2 sont actuellement amnags en salle de jeu et en une 6me chambre. L'espace extrieur : Une vaste terrasse de 84m2 sans vis--vis invite au calme et la dtente. Il dispose d'une zone avec un barbecue, idale pour organiser des repas en extrieur. La maison est dote d'un garage de 30m2, offrant une grande capacit de stockage ou pour tout simplement stationner son vhicule. Son plus bel atout ? Un studio de 45 m2 est attenant la maison. Un lieu idal pour des locations saisonnires, location long terme ou des gtes. Voici sa composition : Vous accdez par un escalier, la grande pice vivre de 31.93m2 (salon et cuisine non quipe) et un WC indpendant de 1.38m2. Enfin l'tage une jolie mezzanine o se trouve la chambre ainsi qu'une baignoire de 11.28m2. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre quipe ! Informations supplmentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 3645 euros. Les fentres sont en double vitrage. Systme de chauffage lectrique. A votre disposition : Photos. Toutes les commodits sont proximit : cole, collge, lyce, transports, caf, boulangerie, picerie, supermarch, mdecin, activits pour toute la famille : centre questre, tennis, piscine, paddle. Le village : Situ au coeur des Corbires entre Narbonne et Carcassonne, son histoire remonte l'poque romaine et continue avec les guerres cathares au XIIIe sicle. Aujourd'hui, le village est un centre dynamique, ancr dans le terroir viticole et le tourisme, tout en conservant des traces de son pass historique. A 35 minutes de l'aroport de Carcassonne, 50 minutes de l'aroport de Bziers, 1h15 de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.