Lézignan-Corbières, Languedoc-Roussillon 11200

Rare - Villa De Prestige En Cours De Construction - Environnement Privilgi / Proprits Prives / Bruno Vuillemin : / Les travaux de cette ralisation de Prestige ont dbut en fvrier 2022 sur Lezignan Corbieres dans le Quartier recherch et rsidentiel de la Pinde.Dans quelques mois, au milieu d'un crin de verdure, sortira de terre une magnifique villa toit terrasse R+1 avec sous-sol complet, de 230m de surfaces habitables et de 423m de surfaces utiles sur un terrain arbor et paysag de 1.800m, orient Sud-Ouest.Elle se compose :Rez De Chausse avec Terrasse agrmente de brises vues en tle mtal Acier Corten, micro perfore avec un motif nature et de pergolas en mtal compltes de bois pos claire-voie : Vaste Hall d'entre avec Dressing Pice vivre traversante de 86m vue piscine et sa cuisine meuble et quipe haut de Gamme 2 Suites Master de 32m et 26m avec, Salle de Bain et Dressing amnag Wc indpendant avec lave main.NIVEAU 1 : 2 Chambres de 14m avec placards 1 Bureau ouvert de 8m 1 Salle de bain avec WcSous-Sol : Cave vin de 21m Double garage de 63m Espace de 70m livr vide mais ouvert tous projets appartement, salle de cinma, de sport, de jeux, garage supplmentaire?.Sur l'espace Sud du jardin, l'ensemble est complt par : une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, Bton, Liner Pvc arm, traitement au sel et chauffe par Pac, local technique et Wc indpendant, douche extrieure. un pool house de 21m meubl et quipeTous les ouvrants en double vitrage seront en aluminium, leurs volets roulants seront encastrs et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation seront fournis par une pompe chaleur Air / Air. Un arrosage automatique prendra soin des parties vgtalises. Tous les matriaux et matriels sont Haut de Gamme.Cette villa sera livre meuble et dcore par une architecte d'intrieur reconnue dans la rgion.En fonction de l'tat d'avancement du projet lors de l'acquisition, les futurs propritaires auront tout loisir d'intervenir dans la personnalisation de leur future rsidence distribution, matriaux, couleur, quipements, mobilier, etc?Le projet de cette Villa entre dans une vraie logique d'insertion paysagre respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des diffrents volumes se fait au rythme de la topographie. Le dblai/remblai sera travaill au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favoriser une insertion la plus discrte possible et tre en accord avec le rglement d'urbanisme. L'objectif est de minimiser l'impact des constructions et crer un fondu naturel.Vous rviez d'un bien unique sur Lezignan Corbieres, venez le personnaliser avec nos quipes et, dans quelques mois, vous n'aurez plus qu' poser vos valises et profiter d'un espace ouvert, lumineux, convivial et cal sur vos gouts !Prix : 1.048.000 euros dont 48.000 euros Honoraires Ttc (4.5%) inclus charge acqureur, soit 1.000.000 euros hors honoraires.Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac sous le N539 365 676Mandat : 256758Vbu / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.SAS Proprits Prives /Zac du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.48 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)