Lezignan-Corbieres, Languedoc-Roussillon 11200

Reference: AGHX-T614129. Sur la commune de Lezignan-Corbières, dans un quartier au calme non loin de la pinède, venez decouvrir cette adorable maison qui à su allier charme de lancien et modernite. Elle propose 128m²+ 15m² de veranda.
Le rez-de-chaussee est compose dune belle et spacieuse entree qui vous conduira vers la cuisine equipee et amenagee puis vers une pièce de vie climatisee de près de 29m² très lumineuse avec cheminee. Une extension à ete creee, amenagee actuellement en quatrième chambre de presque 19m², elle mène à la veranda. À ce niveau egalement, un WC ainsi quun garage avec mezzanine et accès direct au jardin.
Au premier niveau, trois grandes chambres (entre 13 et 15m²) dont deux equipees de grands placards muraux, ainsi quune magnifique salle de bain en marbre beige avec baignoire et un second WC. 
À lexterieur, vous profiterez dun magnifique jardin à lavant de la maison ainsi que dune belle parcelle piscinable à larrière totalement clôturee et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont presentes pour profiter de vos belles soirees dete. 
Côte prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en alu, pompe à chaleur air/eau de moins de 3 ans (chauffe eau thermodynamique 270L) consommation energetique reelle pour 2024: 1836e, portail motorise, charpente hourdis, fibre.
Tout est reuni pour accueillir une belle petite famille, venez la voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur