LEZIGNAN-CORBIERES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614129. Sur la commune de Lézignan-Corbières, dans un quartier au calme non loin de la pinède, venez découvrir cette adorable maison qui à su allier charme de l'ancien et modernité. Elle propose 128m²+ 15m² de véranda.<br />Le rez-de-chaussée est composé d'une belle et spacieuse entrée qui vous conduira vers la cuisine équipée et aménagée puis vers une pièce de vie climatisée de près de 29m² très lumineuse avec cheminée. Une extension à été créée, aménagée actuellement en quatrième chambre de presque 19m², elle mène à la véranda. À ce niveau également, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine et accès direct au jardin.<br />Au premier niveau, trois grandes chambres (entre 13 et 15m²) dont deux équipées de grands placards muraux, ainsi qu'une magnifique salle de bain en marbre beige avec baignoire et un second WC. <br />À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une belle parcelle piscinable à l'arrière totalement clôturée et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont présentes pour profiter de vos belles soirées d'été. <br />Côté prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en alu, pompe à chaleur air/eau de moins de 3 ans (chauffe eau thermodynamique 270L) consommation énergétique réelle pour 2024: 1836e, portail motorisé, charpente hourdis, fibre.<br />Tout est réuni pour accueillir une belle petite famille, venez la voir!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 261 000 €<br />Honoraires charge vendeur