LEZIGNAN-CORBIERES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596136. A 20 minutes de Narbonne et 5 minutes de Lézignan des Corbières , dans un village paisible, toutes commodités; épicerie, pharmacie, bureau de poste. Je vous propose cette belle villa entièrement climatisée, offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille, grâce à sa superficie habitable de 138m2 et son terrain clos de 540m2.<br />Vous découvrez au rez de chaussée un spacieux hall d’entrée avec rangement et w.c séparé. Il dessert un séjour avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec cellier attenant. L'ensemble donnant sur une terrasse exposée plein sud et garantissant un chauffage naturel des pièces de vies tout au long de l'année.<br />Un premier espace nuit est disponible et propose une suite parentale avec salle de douche et dressing.<br />A l’étage, vous découvrez trois chambres supplémentaires avec placard aménagé, un dressing, une salle de bain et w.c séparé.<br /><br />La villa dispose d'un poil à granules double sorties, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous garantissant une économie des charges en énergies.<br /><br />Un garage de 12m2, un stationnement au sein de la propriété ainsi qu'une place devant la villa facilitent l'accès des résidents.<br /><br />Le jardin bénéficie de plusieurs espaces, un à l'avant de la propriété, espace arboré agréable en été, et un exposé plein sud avec sa terrasse ombragée et piscine de 4x8m.<br /><br />A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur