LEZAT-SUR-LEZE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605169. Situé à Lézat-sur-Lèze, à mi-chemin entre Foix et Toulouse, cet immeuble de rapport du XIXe siècle, de style bourgeois, offre un fort potentiel d'aménagement pour les investisseurs. <br />Actuellement composé de 7 logements loués, il dispose d'un accès traversant depuis deux rues et possède une cour de 120 m². Le véritable atout réside dans le dernier niveau de 150 m², offrant la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, améliorant ainsi le rendement locatif. <br />Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires dans les parties communes et certains logements, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique et d'un système de défalqueurs pour l'eau. <br />Le rendement locatif actuel est de 30 550 €/an et avec l'aménagement du dernier niveau, il pourrait atteindre un rendement prévisionnel de 48 550 €/an. La taxe foncière est de 5 096 €. <br />Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur