LEZAT-SUR-LEZE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609547. Situé dans le charmant village de Lézat-sur-Lèze, ce terrain de 1 495 m² est une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement situé, ce terrain offre le calme et la sérénité de la campagne, tout en profitant des commodités de Lézat-sur-Lèze : commerces de proximité, écoles, services médicaux et vie associative dynamique. À seulement 40 minutes de Toulouse, il allie parfaitement praticité et cadre de vie agréable.<br /><br />Offrant une surface constructible d'environ 800 m², cette parcelle, entièrement viabilisée (tout-à-l'égout, eau, électricité et télécom) bénéficie d'un accès par un chemin privé, avec une servitude de passage pour les voisins.<br /><br />L'étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous garantissant un démarrage de chantier en toute sérénité. Actuellement en zone Ub du PLU, le terrain passera en zone Up avec l'entrée en vigueur du nouveau PLUi. Bien que soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France pour le moment, cette contrainte sera levée avec la mise à jour réglementaire imminente.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 72 000 €<br />Honoraires charge vendeur