LEZAT-SUR-LEZE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606862. Situé au cœur du village, cet ensemble immobilier de 195 m² habitables, offrant une surface totale de 300 m² exploitable, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de deux habitations à rénover entièrement, permettant de créer plusieurs logements et ainsi de maximiser la rentabilité locative après travaux.<br /><br />Le potentiel de ce bien est particulièrement intéressant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser chaque mètre carré et répondre à une forte demande locative. Une réhabilitation complète est nécessaire, mais la flexibilité d'agencement permettra de concevoir des espaces modernes et attractifs. De plus, la toiture a été reprise récemment par un artisan, garantissant une solidité de l'ouvrage et épargnant des travaux supplémentaires à ce niveau.<br /><br />Le bien dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardin vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les futurs occupants.<br /><br />Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces et des commodités et garantissant une forte demande locative. Une fois réhabilité, il représente un projet immobilier à la fois rentable et attractif.<br />Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et ses multiples possibilités !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 900 €<br />Honoraires charge vendeur