LEZARDRIEUX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628428. A Lézardrieux (entre Paimpol et Tréguier) sur le bord du Trieux, à 500m d’une plage et du port de plaisance!<br /><br />Cette maison d’environ 95m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le Trieux. Les commerces du bourg sont à proximité.<br /><br />L’entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d’entrée distribue le salon / séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin.<br />L’accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine.<br /><br />A l’étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un WC séparé.<br /><br />Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10m² habitables supplémentaires.<br /><br />Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe.<br /><br />Chauffage au fuel. Vide sanitaire.<br /><br />A visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires