LEYMEN, Rhône 68220

DEUTSCH WEITER UNTEN Luxury building for sale Leymen In a sought-after residential area, come and discover this unique investment opportunity or family project bringing together several households. This 2002 building, designed by an architect, consists of three apartments: - Two large spacious and bright duplexes, each offering a large living room, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and dressing rooms. - A large studio with mezzanine and three balconies Each apartment has its own independent water and electricity meter. Heating is provided by two heat pumps for optimal comfort and better energy efficiency. ? Land of 11 ares 78, ideal for enjoying a green setting ? Two carports for 2 cars & two garages (waterproofing to be renovated) ? Private cellars for each apartment, all tiled and equipped with solid wood doors ? Wellness area in one of the cellars with spa and sauna So far, one of the duplexes has been used as an Airbnb, thus offering interesting rental potential. You will be seduced by the quality of the materials and the character of this building, even if some renovations are to be expected on the balconies. A real favorite to visit without delay! Contact me for more information and to arrange a viewing. Hochwertiges Wohngebude zu verkaufen Leymen In einem begehrten Wohnviertel erwartet Sie diese einzigartige Investitions- oder Familienprojektchance, die mehrere Haushalte vereint. Dieses 2002 von einem Architekten entworfene Gebude besteht aus drei Wohnungen: Zwei grozgige, helle Maisonette-Wohnungen (138, 31 m und 139, 34 m), jeweils bestehend aus: Einem weitlufigen Wohn-/Essbereich Drei Schlafzimmern Einem Badezimmer und einem Duschbad Zustzlichen Ankleidezimmern Ein groes Studio mit Mezzanine und drei Balkonen (62.61 m) Jede Wohnung verfgt ber einen eigenen Wasser- und Stromzhler. Die Beheizung erfolgt ber zwei Wrmepumpen fr optimalen Komfort und eine hhere Energieeffizienz. Grundstck von 11, 78 Ar ideal, um die grne Umgebung zu genieen Zwei Carports fr 2 Autos & zwei Garagen (Abdichtung renovierungsbedrftig) Private, geflieste Kellerrume fr jede Wohnung, ausgestattet mit massiven Holztren Wellnessbereich in einem der Kellerrume mit Spa und Sauna Bisher wurde eine der Maisonette-Wohnungen als Airbnb genutzt, was ein interessantes Mietpotenzial bietet. Sie werden von der Qualitt der Materialien und dem Charme dieses Gebudes begeistert sein, auch wenn einige Renovierungsarbeiten an den Balkonen erforderlich sind. Ein echtes Highlight vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 780 000 Agency fees paid by seller Contact your SAFTI advisor: Rim SCHAUB, Tel.: 0610987863, E-mail: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 449142835