Leymen, Rhône 68220

Contact your real estate advisor: Joanna at +33 (0) 6 89 73 62 36 Exceptional House in Leymen Attention: Discover this magnificent detached house in Leymen, where modernity and charm harmonize perfectly. Built in 2022, this house is an architectural gem that will immediately seduce lovers of wide open spaces and comfort. Interest: With a living area of 164.52 m and a floor area of 254 m, this spacious and bright property, spread over 3 levels, is ideal for a large family. It offers 9 rooms including 6 bedrooms, as well as a large living room of 73 m bathed in natural light thanks to its south-east exposure and its large aluminum bay windows. All on a green plot of 742 m. Desire: Among the 6 bedrooms, a master suite stands out with its private terrace, a dressing room, and a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower and a bathtub. Every detail exudes luxury, with a fitted and equipped open-plan kitchen, 2.45 m high ceilings, and high quality finishes. The house has 3 modern bathrooms and 4 toilets, 2 of which are independent for maximum comfort. The basement has been converted into additional bedrooms, creating an even more generous and functional living space. Finally, enjoy a terrace and a garden to enjoy the serenity of this environment. Action: Don't miss out on this rare opportunity! Contact us today to schedule a visit and explore the full potential of this exceptional home. Located in a quiet area, close to schools, shops, and transport, it combines living comfort and practicality. Leymen offers you a peaceful living environment with all amenities at your fingertips. Imagine yourself at home, in this one-of-a-kind house. Equipment and energy performance: The house is equipped with underfloor heating, a heat pump and a thermodynamic water heater, guaranteeing optimal comfort throughout the year. Primary energy consumption: 50 kWhEP/m.year (Class A) Final energy consumption: 1 kg CO/m.year (Class A) Date of completion of the DPE: 29-03-2022 Estimated energy costs: between 567/year and 767/year (reference year 2021) Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944 Kontaktieren Sie Ihre immobilienberterin: Joanna unter +33 (0) 6 89 73 62 36 Auergewhnliches Haus in Leymen Achtung : Entdecken Sie dieses wunderschne Einfamilienhaus in Leymen, wo Moderne und Charme perfekt miteinander harmonieren. Erbaut im Jahr 2022, ist dieses Anwesen ein architektonisches Juwel, das Liebhaber von grozgigen Rumen und Komfort sofort begeistern wird. Interesse: Mit einer Wohnflche von 164, 52 m und einer Bodenflche von 254 m bietet diese gerumige und helle Immobilie, verteilt auf 3 Ebenen, den idealen Raum fr eine groe Familie. Sie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie ein grozgiges Wohnzimmer von 73 m, das dank seiner Sdost-Ausrichtung und groer Aluminiumfenster viel natrliches Licht empfngt. Das Ganze befindet sich auf einem grnen Grundstck von 742 m. Wunsch : Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und einem luxurisen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor. Jedes Detail strahlt Luxus aus, mit einer amerikanischen, voll ausgestatteten Kche, hohen Decken von 2, 45 m und hochwertiger Verarbeitung. Das Haus verfgt ber 3 moderne Badezimmer und 4 WCs, davon 2 separate, fr maximalen Komfort. Das Untergeschoss wurde in zustzliche Schlafzimmer umgewandelt, was noch mehr Wohnraum schafft. Genieen Sie zudem die Terrasse und den Garten, um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten. Handlung : Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses auergewhnlichen Hauses zu entdecken. In einer ruhigen Gegend gelegen, in der Nhe von Schulen, Geschften und ffentlichen Verkehrsmitteln, vereint es Wohnkomfort und praktische Lage. Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nhe. Stellen Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause vor in diesem einzigartigen Haus. Ausstattung und Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer Fubodenheizung, einer Wrmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet, was das ganze Jahr ber optimalen Komfort garantiert. Primrenergieverbrauch: 50 kWhEP/m. Jahr (Klasse A) Endenergieverbrauch: 1 kg CO/m. Jahr (Klasse A) Datum der DPE-Erstellung: 29-03-2022 Geschtzte Energiekosten: zwischen 567 /Jahr und 767 /Jahr (Referenzjahr 2021) Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 567.00 and 767.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Joanna CLERC Commercial Agent (Sole Proprietorship) SFCR 809 534 944 RCP Gallian font nu00b0127124335. Welcome to IMMO3F in Saint-Louis and Hegenheim. In partnership with LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, we distribute your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. 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