LEXY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530993. Marie-Élodie Mélard-Pagnoncelli vous propose à la vente cette maison individuelle familiale rénovée située dans le quartier du Bel arbre à Longwy-Haut. La superficie de la maison est de 130 m2 (loi Carrez) et elle est implantée sur un terrain de 433 m2.<br />La maison s'élève sur 3 niveaux d'environ 80 m2 chacun. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine semi-fermée entièrement équipée. Le salon et la salle à manger adjacente sont baignés de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre donnant accès directement au jardin.<br />Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de douche moderne.<br />À l'étage (avec dalle en béton), vous découvrirez un espace climatisé composé d'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme bureau, dressing ou salle de jeux. Vous trouverez également une deuxième salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes, offrant un grand confort pour les grandes familles. Deux chambres supplémentaires, dont une avec un bel espace semi-séparé idéal pour un futur dressing, se trouvent également à cet étage.<br />Le sous-sol de la maison présente une grande buanderie, un atelier pratique et un spacieux garage de 60 m2 divisé en deux parties. De plus, un second garage de 100 m2 est également à votre disposition, offrant amplement d'espace pour stocker vos véhicules et équipements de loisirs.<br />Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux supplémentaires. Voici quelques informations supplémentaires :<br />- Isolation extérieure de 14 cm (DPE B)<br />- Dalle en béton<br />- Volets motorisés<br />- Climatisation à l'étage (2023)<br />- Pompe à chaleur (2022)<br />- Plomberie refaite<br />- Second garage de 100 m2<br />- Électricité refaite<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur