LEVES, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77725. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lèves, dans un quartier paisible et recherché, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun.<br />Situé au 1er étage d’une résidence récente et parfaitement insonorisée, cet appartement offre un balcon ensoleillé. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé et fonctionnel. Un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine. La chambre, dotée d’un grand placard intégré, offre un bel espace de rangement. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le chauffage électrique, assuré par des radiateurs à inertie, garantit un confort thermique optimal et économique.<br />Investissement locatif attractif : rendement potentiel de 5,35 %, dans une zone où la demande locative est forte.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718