LEVARE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557239. Située dans la pittoresque commune de Levaré, à proximité immédiate de Gorron, cette maison de 87 m² offre une formidable opportunité de rénovation pour les investisseurs et les passionnés de bricolage. Nichée sur un terrain de 300 m², cette propriété bénéficie d’un potentiel habitable total de 190 m² grâce à ses deux entrées distinctes, permettant la possibilité de créer deux habitations séparées.<br /><br />Détails et Points forts :<br /><br />Superficie totale : 87 m² à rénover entièrement<br />Potentiel habitable : 190 m² grâce aux deux pas de porte, idéal pour diviser en deux logements<br />Terrain : 300 m² offrant un espace extérieur agréable<br />Toiture : À revoir entièrement, prévoir des travaux de rénovation<br />Emplacement : Proche de Gorron, dans un environnement calme et verdoyant<br />Avantages pour les investisseurs :<br /><br />Possibilité de créer deux habitations distinctes : Grâce aux deux entrées séparées, cette maison peut être transformée en deux logements indépendants, parfait pour la location ou la revente.<br />Prix attractif : En raison des travaux importants à prévoir, cette propriété est proposée à un prix très compétitif, offrant ainsi une excellente opportunité pour un retour sur investissement.<br />Projet de rénovation : Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison permet de laisser libre cours à votre créativité et à vos compétences en bricolage.<br />Travaux à prévoir :<br /><br />Toiture : Révision est a prévoir <br />Intérieur : Rénovation intégrale de toutes les pièces (sols, murs, plomberie, électricité, etc.)<br />Extérieur : Aménagement du jardin et des espaces extérieurs<br />Prix attractif en raison des travaux nécessaires : Profitez de cette occasion pour acquérir une propriété à fort potentiel de valorisation.<br /><br />Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison avec un énorme potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant à Levaré. Faites de cette propriété votre prochain projet réussi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 35 000 €<br />Honoraires charge vendeur