Levallois-Perret, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591874. Situé au 10 rue Marcel Cerdan à Levallois-Perret (92300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique prisé pour les affaires, entouré de nombreux bureaux, sièges sociaux et quartiers résidentiels, à la limite de Neuilly-sur-Seine. La rue Marcel Cerdan est animée et dynamique, offrant un fort potentiel commercial pour un restaurant ou une activité hôtelière. Avec un bail récent datant de février 2021, ce bien présente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement prisé et en pleine expansion.<br /><br />Ce restaurant climatisé de 180 couverts offre une surface totale de 117 m², répartis entre 70 places en intérieur, une terrasse fixe chauffée de 50 m² pouvant accueillir 70 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure estivale pour 40 clients. Le loyer de 4600€ CC TTC est attractif compte tenu de la localisation et des installations proposées. Les activités autorisées, notamment l'hôtellerie et la restauration, ouvrent des perspectives de développement et de rentabilité pour ce fonds de commerce à fort potentiel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur