Levallois-Perret, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539736. Situé dans la charmante commune de Levallois-Perret, à seulement 300 mètres de la gare de Clichy-Levallois, reliant Saint-Lazare et La Défense via la ligne L du Transilien, et à 800 mètres de la station de tramway "Porte d'Asnières - Marguerite Long" de la ligne T3. Vous serez également à proximité du centre commercial SO OUEST, du centre aquatique, de la place Jean Zay et de son marché animé.<br />Dans un petit immeuble ancien construit dans les années 1910, ce charmant 2 pièces au caractère atypique est idéal pour un investisseur avisé. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une surface au sol de 44 m² et une surface Carrez de 32.10m²(La surface pondérée est de 36 m², il intégre 1/3 de la surface hors carrez). <br />Il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les commodités.<br />Ce bien peut également être une opportunité pour une première acquisition dans un quartier en pleine expansion. Avec des charges très faibles ( environ 100 euros par an), il offre un rendement attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier <br />Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien plein de charme, situé dans un emplacement stratégique à Levallois-Perret. Bonne rentabilité locative 4,5%.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 93 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 285 000 €<br />Honoraires charge vendeur