Leucate, Languedoc-Roussillon 11370

Reference: AGHX-T657701. Bien Unique à Port-Leucate 
Dans residence securisee calme et verdoyante à 350m de la mer et proche des commerces
Maison de Plain-Pied très lumineuse, T3 denviron 65m² entièrement renovee par artisans avec des materiaux de grande qualite et beneficiant dune decennale jusquen juin 2033. 
Tout est NEUF, Doublage, Peinture, Électricite, Climatisation, Cuisine, Veranda etc... 
La maison se compose dune entree donnant dans une Veranda-Salon de 25m² entièrement isolee et climatisee avec ligne de jour en double vitrage anti uv.
Pièce à vivre avec cuisine neuve amenagee.
Une chambre avec etagères de rangement et possibilite de remettre juste une cloison pour rehabiliter la deuxième chambre. Salle deau avec receveur ultra-plat de 110cm x 120cm, WC suspendu. 
 Cette maison est entièrement isolee et beneficie de la climatisation 
Double vitrage oscillo-battant, Moustiquaires, Volets roulants electriques, Fibre etc...

Vendu avec place de Parking Privative et Securisee
DPE: classe energie B
Expertises: ok

À proximite des commerces, marche et professionnels de sante (medecins, kines, pharmacie, dentiste...), Cinema, Randonnees... Tout le confort et plus encore pour vivre à lannee ou en residence secondaire.

Cette maison de plain pied beneficie douvertures suffisamment grandes pour convenir à des personnes à mobilite reduite.

Charges de Copropriete: 550€ /an. Pas de procedure en cours, pas de travaux prevus.
Prix: 224000€
 À visiter sans tarder !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 550 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur