Leucate, Languedoc-Roussillon 11370

GALA IMMOBILIER est fier de vous prsenter un immeuble de caractre de 275 m2 situ seulement dix minutes des rivages enchanteurs de Leucate. Cette proprit remarquable constitue une occasion rare sur notre march immobilier mditerranen, idale pour les investisseurs aviss ou les familles en qute d'un lieu de vie exceptionnel. Le rez-de-chausse vous accueille dans un magnifique appartement de 95 m2 baign de lumire naturelle. Son sjour spacieux avec cuisine ouverte s'tend sur plus de 41 m2 et s'ouvre gnreusement sur un jardin privatif grce de grandes baies vitres. L'espace nuit, parfaitement agenc, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et deux pices supplmentaires partageant une seconde salle d'eau. Un garage impressionnant de 104 m2 complte ce niveau, tandis qu'une terrasse de 80 m2 oriente sud-est vous invite profiter pleinement du climat mditerranen. Les tages suprieurs rvlent tout le potentiel de cette proprit avec 185 m2 amnageables en quatre appartements distincts. Les tudes prliminaires ont dj t ralises par un gomtre professionnel, facilitant ainsi la concrtisation de votre projet immobilier. Que vous envisagiez un investissement locatif saisonnier ou annuel, une rsidence familiale d'exception ou un projet mixte, notre quipe chez GALA IMMOBILIER vous accompagnera pour valoriser au mieux cet espace exceptionnel. Sa localisation privilgie, quelques minutes seulement des plages et des commodits, garantit une attractivit constante et un cadre de vie idyllique. C'est une occasion unique de dvelopper votre patrimoine dans un secteur pris du littoral mditerranen o charme authentique et opportunits d'investissement se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle et contactez GALA IMMOBILIER ds aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Atouts supplmentaires : - Possibilit de local vlo dans le hall de l'immeuble - Projet sur plan pour futurs appartements - Dj divis en coproprit Envie d'en savoir plus ? Contactez notre quipe ! Informations supplmentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 3230 euros A votre disposition : Photos, plans Le village :Situ entre la mer Mditerrane et les montagnes des Corbires, le village offre un cadre naturel couper le souffle. Il se caractrise par son atmosphre calme et authentique, avec de petites ruelles paves, des maisons en pierre typiques et des places ombrages qui invitent la dtente. Entour de paysages naturels magnifiques, comme des tangs, des vignes et des forts, ce lieu est parfait pour les amateurs de randonne ou de photographie. A proximit de la cte, il bnficie d'un climat ensoleill toute l'anne.A 30 minutes de l'aroport de Perpignan, 55 minutes de l'aroport de Carcassonne, 50 minutes de l'Espagne N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.