Leucate, Languedoc-Roussillon 11370

Reference: AGHX-T589236. Leucate - La Franqui, la plus ancienne station du littoral Audois, est nichee entre le front de mer avec ses 8km de sable fin, sa pinède au pied de la falaise, sa celèbre plage des Coussoules, espace naturel protege "classe Natura 2000", et elle est fait partie des meilleurs Spot dEurope, avec "Le Mondial du Vent", pour les amateurs de glisse ( Kitesurf, Windsurf, Char à voile...).

Je vous propose de decouvrir cette superbe Villa Contemporaine avec de belles prestations, en trois Faces, en R+1, de 161m², de type T6, avec un garage, construite en 2021 sur une parcelle de 318m², au pied de letang et à deux pas de la plage des Coussoules, elle est ideale pour les amoureux de la nature, de la quietude et de la glisse!

Elle se compose de plein pied, dune entree avec un placard de rangement, un accès au garage de 18m², un cellier, un WC independant, une suite parentale de presque 19m², avec son dressing, sa salle deau privative avec douche à litalienne et un accès à un joli patio carrele.

Vous apprecierez la belle pièce à vivre de plus de 66m², traversante, lumineuse avec ses grandes baies vitrees, avec un coin salon où lon peut rajouter un poêle à bois ou à granules, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine US amenagee et equipee, avec une jolie vue sur letang et ses flamants roses.

Pour acceder à letage, vous emprunterez un bel escalier en beton cire, où un grand palier dessert 4 spacieuses chambres de plus de 12m², avec de belles vues sur la pinède ou letang, et equipees dun espace penderie amenagee, un WC separe et une salle deau avec douche à litalienne et une double vasque.

La maison est equipee dun cumulus thermodynamique, dune climatisation gainable dans toutes les pièces, et vous beneficierez de plusieurs espaces exterieurs avec du gazon synthetiques, dun patio, pour pouvoir profiter de manger à lair marin ou se prelasser sur des transats.

La Villa est ideale, pour un pied à terre pour une grande famille ou plusieurs familles, elle peut aussi être une rente locative (nombreux couchages: 10 personnes), ou bien pour une residence principale dans un super cadre de vie, à deux pas de la plage et de la garrigue de la falaise!

A decouvrir sans plus tarder, coup de coeur assure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur