LESPIGNAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557925. Situé stratégiquement dans une ZAE dynamique et en pleine expansion aux portes de Béziers, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial offre un accès facile, favorisant le flux de clients et les opportunités d'affaires. Pas moins de 280 m² de surface commerciale exploitable et un logement de fonction de 120 m² (belle maison contemporaine de plain pied), le tout sur un terrain de 1200 m².<br />Les locaux, construits en 2017, comprennent : 1 atelier de 76 m², 1 réserve, 1 garage de 30 m², 1 espace sur deux niveaux pour bureaux, show-room ou autre avec hall d'entrée, 4 locaux de 12 à 13 m², 1 plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins et un local de 33 m².<br />Les plus : 3 baux en cours pour 6000€ / an, parking, emplacement conteneurs, boîte aux lettres.<br />Un outil de travail aux potentiels multiples avec une maison confortable attenante : à visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 531 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 495 000 € HT + 0 € TVA, soit 495 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur