LESPARRE-MEDOC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576826. À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX AU CŒUR DU MÉDOC (LESPARRE)<br /><br />Situé dans la commune de Lesparre, ce local commercial de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m².<br /><br />Un nouveau projet commercial ou même un futur projet de logement peut être porté à l'étude.<br /><br />Un espace modulable selon vos besoins il vous séduira par :<br /><br /> Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage,<br /> Son emplacement stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer la clientèle.<br /><br />Composition du local :<br /><br /> Espace de vente lumineux avec véranda,<br /> 2 bureaux fonctionnels,<br /> Atelier polyvalent,<br /> 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l’étage),<br /> WC.<br /> Parking privé de 40 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle,<br /> Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 7 984 € TVA, soit 506 984 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 080 € HT + 0 € TVA, soit 459 080 € TTC<br />Honoraires d'agence : 39 920 € HT + 7 984 € TVA, soit 47 904 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur