Les Touches-De-Perigny, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612641. Nouveauté : Pavillon aux Touches-de-Périgny (17160)<br /><br />Ce joli pavillon moderne et fonctionnel, construit en 2007, idéalement situé dans un petit lotissement calme à 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités.<br /><br />Caractéristiques générales :<br /><br /> Superficie habitable : 110 m².<br /> Dépendances : 28 m² comprenant un porche, une terrasse et un garage.<br /> Terrain : Parcelle de 825 m² cadastrée.<br /><br />Description intérieure :<br /><br /> Une entrée avec placard.<br /> Un séjour lumineux ouvert sur le salon.<br /> Une cuisine meublée et un cellier attenant.<br /> Un bureau.<br /> Un couloir desservant :<br /> Trois chambres, dont :<br /> Deux avec placard.<br /> Une avec dressing.<br /> Une salle d’eau récente avec bac à douche plat.<br /> Un WC indépendant.<br /> Un dégagement <br /><br />Description extérieure :<br /><br /> Deux terrasses offrant une double orientation :<br /> Est pour profiter du soleil matinal.<br /> Ouest pour des soirées ensoleillées.<br /> Une piscine hors-sol enterrée, incluse dans la vente.<br /> Un garage pratique et spacieux, carrelé.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br /> Construction : Brique avec une toiture en tuiles mécaniques.<br /> Isolation : Isolation des combles récente (1 an), laine de roche pulsée ajoutée sur l’ancienne isolation d’origine.<br /> Chauffage :<br /> Poêle à granulés.<br /> Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.<br /> Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme.<br /> Connexion : Maison fibrée pour une connexion Internet optimale.<br /> Consommation :<br /> Électricité : Environ 110 €/mois.<br /> Eau : Environ 21 €/mois.<br /> Granulés : Une palette par an, soit entre 350 et 400 €.<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br /> Taxe foncière : 890 €.<br /> Orientation de la maison : Est-Ouest, optimisant l’ensoleillement tout au long de la journée.<br /> Environnement : Situé dans un lotissement calme, parfait pour une vie de famille ou un cadre de vie paisible.<br /><br />Atouts principaux :<br /><br /> Isolation et salle d’eau récentes.<br /> Double terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.<br /> Piscine incluse.<br /> Faibles coûts de consommation énergétique.<br /> Proximité des commodités et de Mathe, avec Cognac et St jean d'Y à 20 et 25 min de route.<br /><br />Ce pavillon bien entretenu allie confort, praticité et performance énergétique, offrant un cadre de vie agréable et moderne.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 227 000 €<br />Honoraires charge vendeur