Les Salles du Gardon, Languedoc-Roussillon 30110

Reference: GCYT-T4983. A VENDRE MAISON, GARD CEVENNES, OCCITANIE 30110 LES SALLES DU GARDON Mas du 19me sicle de 120 m2, dpendances et caves voutes, denviron 235 m2 sur un terrain de 34 332 m2 au pied du mont Lozre, situ 13 mn du centre-ville dALS, 5 mn des SALLES DU GARDON. Entirement rnove en 2014. La maison se dcompose en 2 parties : Maison dhabitation avec 5 pices et un studio indpendant (pouvant tre reli la maison) : La maison comprend : un hall dentre avec placard de 4, 50 m2 un escalier qui dessert le 1er tage : Cuisine amnage-quipe, salon-salle manger de 35 m2 comprenant un pole granuls, un balcon-vranda et une porte vitre donnant sur la cour intrieure, ainsi quune chambre attenante avec placard de 10, 50 m2. Lescalier continue au 2me tage pour accder la suite parentale de 13, 50 m2 avec dressing et salle deau avec douche italienne et wc spar. (Toilette sche). Laccs au studio de 30 m2 se fait par un escalier extrieur : Il comprend : 1 pice vivre avec cuisine amnage et un pole bois, une chambre spare et 1 salle deau (cabine de douche) et wc (Toilette sche). Les salles deaux sont quipes de radiateur/sche serviette. Les fentres sont en chtaigniers et double vitrage, quipes de volets bois en douglas. Le chauffage central est au bois pour lensemble de la maison avec des radiateurs en fonte. A lextrieurct sud une cour intrieur donnant accs la rue par un portail et lescalier menant au studio, un abri en dur de 7, 50 m2 et un accs aux 4 caves voutes. Il ny a aucuns travaux prvoir. Le terrain se dcompose en plusieurs parcelles ct nord : une chtaigneraie denviron 1 000 m2 en enfilade sur 35 000 m2 de prairies et bois de chnes verts. Pass le ruisseau (ct sud) un verger de 2 000 m2 comprenant des arbres fruitiers (kiwis, cerisiers, cognassiers, amandiers, pommiers, noisetiers, pchers, asperges). Prise deau et arrosage par gravit, entretenu gardant ses fonctions et ajoute encore du cachet cette btisse. Nombreuses dpendances (ct nord) se dcomposant ainsi : un bucher de 20 m2, un chalet bois de 5 m2, un kiosque avec terrasse de 15 m2, une bergerie en tle de 60 m2. Ct sud nous retrouvons des bois de chtaigniers, pins, merisiers, arbousiers et diverses essences cvenoles sur 50 000 m2, accessible en 4 X 4 et tracteurs. Un grand portail coulissant donne accs un grand parking pouvant accueillir voitures et camion. Le plus de cette maison sont les panneaux solaires qui produisent la consommation pour une anne. La maison se trouve au calme en campagne, le long dune route trs peu frquente non isole et sans vis--vis malgr la mitoyennet dun ct. Elle est proche des commodits (coles, collges), maison de sant, pharmacies, et des commerces du canton de LA GRANDE-COMBE. Cette maison est idale pour un changement de vie au calme, dans la nature, dans le parc national des Cvennes, pour lever des chvres, avoir des chevaux (le ct nord est cltur). Possibilit de crer un espace communautaire pour vivre en autonomie. La rgion est touristique comprenant plusieurs itinraires de grandes randonnes, et de lieux de baignades prservs. La maison du mineur est 5 mn, le Chteau de PORTES est 15 mn, les arnes de Nmes sont 45 minutes. La Bambouseraie dANDUZE et le train des Cvennes sont 30 mn. Le prix est de 252 000 ( Les honoraires dagence sont la charge du vendeur). DPE : E 286 et B 8 EV Immobilier Philippe GIRAUD ... RSAC 412 566 887 Montpellier ... ...