Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire 85100

Reference: FFPA-T86709. Rosania SINI megAgence vous propose en exclusivite cette maison situee à 50 m de la plage dans un quartier prise des Sables d'Olonne et à deux pas de la vie sablaise.
Ancienne maison de pêcheurs, cette demeure singulière seduit par son charme discret et son emplacement exceptionnel. 

Au rez-de-chaussee, une cuisine amenagee et equipee s'ouvre sur un salon-sejour lumineux, creant un espace convivial.
À l'etage, trois chambres et une salle de bains. 

Une cour d'environ 38 m², rare en centre-ville, offre un veritable havre de paix.Une coursive laterale facilite l'accès pour les velos ou les retours de plage. 

Une annexe independante avec terrasse privative complète ce bien (chambre, sde, WC, terrasse), ideale pour du locatif ou pour recevoir famille et amis.

Que ce soit pour une residence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, la Villa Odette incarne un art de vivre à la sablaise.

DPE actuel : F. Travaux en cours (isolation + clim reversible) pour ameliorer le confort thermique. Nouveau DPE à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires charge acquereur : 25 000 € soit 3, 97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tel. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numero 890 874 704