Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621434. André, Balaresque vous présente<br />Située juste derrière le centre Leclerc des Sables d’Olonne, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, allie modernité, confort et praticité. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 289 m², entièrement clos (travaux en cours), elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />- Deux chambres lumineuses, avec espace de rangement.<br />- Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.<br />- Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel et agréable.<br />-Salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne.<br />-Un puits sur le terrain, un atout écologique pour l’arrosage et d’autres usages.<br /><br />Extérieur :<br />Le terrain de 289 m², une fois clôturé, offrira un espace sécurisé et agréable, idéal pour un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.<br /><br />Les points forts :<br />? Maison neuve avec garanties constructeur en vigueur.<br />? Système de chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés.<br />? Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.<br /><br />-Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité.<br /><br />? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 06 67 45 41 08.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 300 000 €<br />Honoraires charge vendeur