Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612936. Silvina Andrade vous présente ; Situé dans le quartier Arago des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et à quelques pas des plages, ce quartier dynamique allie tranquillité et praticité pour ses résidents.<br /><br />Ce charmant appartement de 63 m², situé au deuxième étage d'un ensemble immobilier construit en 1970, se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une loggia. Idéal pour ceux cherchant un bien à personnaliser à leur goût, cet appartement offre un potentiel certain pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires