Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611855. Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence propre et parfaitement entretenue, cet appartement en duplex de 53 m² est une opportunité rare à moins de 100 mètres de la mer.<br /><br />Descriptif du bien :<br />    •    Superficie : 53 m².<br />    •    Disposition :<br />    •    3 chambres fonctionnelles.<br />    •    2 salles d’eau.<br />    •    2 toilettes séparées.<br />    •    Une loggia de près de 10 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur.<br />    •    Prestations : Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité.<br /><br />Travaux récents dans la copropriété :<br />    •    Ravalement de façade réalisé récemment.<br />    •    Rénovation des espaces communs, offrant un cadre soigné et agréable.<br /><br />Atouts :<br />    •    Emplacement privilégié à moins de 150 m de la mer.<br />    •    Proximité immédiate des commerces, transports et activités de loisirs.<br /><br />Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0667454108<br /><br />Une rare opportunité à saisir pour vivre ou investir à quelques pas de l’océan !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 301 000 €<br />Honoraires charge vendeur