Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598871. André BALARESQUE vous présente en exclusivité,<br /> Cette maison, idéalement située juste derrière le centre Leclerc des Sables d’Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2024 allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 289 m² entièrement clos (travaux en cours), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br /><br />Description du bien :<br />• Deux chambres lumineuses avec espace pour rangement.<br /> • Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.<br /> • Cuisine ouverte donnant sur le séjour.<br /> • Salle d’eau moderne avec douche italienne.<br /> • Un puits sur le terrain, idéal pour l’arrosage ou d’autres usages écologiques.<br /><br />Extérieur :<br /><br />Le terrain de 289 m², une fois clôturé, offrira un espace sécurisé et agréable, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.<br /><br />Points forts :<br /> • Maison neuve avec toutes les garanties constructeur en vigueur.<br /> • Système de chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés.<br /> • Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes principaux.<br /> • Quartier calme et recherché.<br /><br />Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, combinant praticité, modernité et potentiel de personnalisation.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. 0667454108<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur