Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602319. Situé dans le quartier Arago des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces. Ce quartier dynamique et recherché bénéficie d'une ambiance conviviale et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement des activités offertes par cette charmante ville balnéaire de la côte vendéenne.<br /><br />Cet appartement de 63 m², datant de 1970, se trouve au deuxième étage d'un ensemble immobilier. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC et d'une loggia. Prêt à être personnalisé selon vos goûts, cet espace offre un potentiel d'aménagement pour créer un intérieur unique et chaleureux. L'emplacement central de cet appartement en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le calme et le confort d'un chez-soi bien agencé.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires