Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592697. Découvrez une opportunité exceptionnelle sur le littoral vendéen, à proximité des Sables d'Olonne, dans un cadre touristique de premier choix. Situé à seulement 200 mètres de la magnifique plage de la Côte Lumière, en plein cœur d'une forêt domaniale, cet établissement bénéficie de toutes les attractions à proximité : port, golf, village de vacances, aquarium, services et commerces.<br /><br />Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce comprenant un restaurant et une crêperie. Cet établissement offre un lieu idéal pour savourer la cuisine locale dans une ambiance conviviale et chaleureuse.<br />Atouts et Potentiel :<br />Capacité d'accueil de 50 places en intérieur et 50 places en terrasse.<br />Espace supplémentaire : Une salle d'environ 80 mètres carrés, actuellement sous-exploitée, offre un potentiel significatif pour augmenter le nombre de couverts et ou organiser des événements spéciaux tels que des concerts, des repas de groupe ou des réunions familiales.<br />Facilité d'accès : Stationnement aisé en façade et à proximité, un avantage certain pour la clientèle.<br />Flexibilité : Un bail commercial à créer, offrant une flexibilité stratégique pour le futur exploitant.<br />Conditions et Contact<br />Un dossier complet sera disponible sous engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre idyllique et dynamique.<br />Pour plus d'informations et pour saisir cette chance, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 262 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 264 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur