Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78737. Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison récente de 2022, d'environ 83 m2 située aux Sables d'Olonne proche des commerces et commodités et à 5 km de la grande plage . <br />Ce bien décoré avec goût est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une pièce de vie exposée sud d'environ 35 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.<br />Les 2 baies de la pièce de vie vous permettront d'admirer la terrasse d'environ 35 m2 ( dalles sur plots ) et la piscine chauffée .<br />Les nombreux plus : bien neuf de constructeur avec dommage ouvrage + décennales, garage ( 18 m2 ), chauffage au sol avec pompe à chaleur, piscine couverte avec traitement au sel, jardin clôturé grillagé avec pelouse synthétique.....<br />A Visiter rapidement !!!!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €<br />Honoraires : 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704