Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73828. Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de caractère d'environ 186 m2 idéalement située à 200m du marché Arago, de ses commerces et commodités et à 800m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien sans vis à vis, au calme est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant sur un patio d'environ 24 m2 et d'une belle suite parentale. A l'étage, vous disposez d'un grand salon-séjour ( belle hauteur sous plafond ) avec 2 ravissantes cheminées, de 2 chambres avec balcon donnant sur le patio, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Sous les combles, ce bien comprend un WC indépendant sur le palier et 2 chambres dont une avec salle de bains offrant un espace privé parfait pour la famille ou invités.<br />Possibilité d'acquérir un grand garage sécurisé avec porte de 2.7m x 3m de hauteur + faux grenier d'environ 11 m2 en sus.<br />Coup de coeur assuré !!! Bien rare, A saisir très rapidement !!!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €<br />Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704