Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74008. MEGAGENCE Les Sables-d'Olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette charmante maison de 104 m² dans un quartier calme, entre le centre commercial YLIUM et le centre-ville des Sables d'olonne, ses écoles, lycées, commerces et animations. Avec la plage, le port et la mer à quelques pas, elle offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de sérénité maritime.<br />À l'intérieur, cette maison propose une entrée avec placard, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, et deux chambres, un WC séparé. <br />Les 104 m² se répartissent harmonieusement entre les quatre pièces, formant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.<br />À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 296 m² comprenant une terrasse, une cour et un espace barbecue, et une dépendance, idéal pour profiter des journées ensoleillées. <br />En plus: 2 garages dont un de 47 m2 environ, qui peut être aménagé en 2 chambre supplémentaires avec salle d'eau. <br />Notre avis: Enorme potentiel et très bon emplacement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €<br />Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363