Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549732. Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île Penote, à seulement 1 minute à pied de la mer. La résidence sécurisée offre un cadre calme et verdoyant, avec un petit jardin clos en bas de la résidence. Les habitants pourront profiter de la proximité de la plage et des commodités environnantes, faisant de cet endroit un lieu de vie agréable et recherché.<br /><br />Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien intimiste se compose d'un petit balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'un espace nuit permettant l'installation d'un lit double. Une salle d'eau nécessitant une modernisation est présente. De plus, une cave et un local à vélo sont inclus pour faciliter le rangement. Construit en 1988, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier ou comme résidence estivale.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 188 000 €<br />Honoraires charge vendeur