LES ORMES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621204. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité immédiate de DANGE SAINT ROMAIN et de DESCARTES est un avantage pour les familles avec enfants. La commune offre un cadre de vie convivial tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.<br />Sur un terrain d'environ 2200 m², cette maison de 137 m² se compose d'un bel espace séjour-salon de 35 m2 avec cheminée et poutres, d'une cuisine , d'une grande arrière-cuisine et de 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces intérieurs. L'étage se compose d'un palier où vous pourrez facilement créer un espace bureau pour les adeptes du télétravail au calme. Deux dépendances de 33 et 15m² complètent cet ensemble. La maison est bien isolée et dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz. L'environnement calme et verdoyant garantit quiétude et sérénité aux résidents. L'espace extérieur bien entretenu invite à profiter des journées ensoleillées, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour ses futurs habitants.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires