Les Lilas, Île-de-France 93260

En Exclusivit, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose avec joie ce magnifique appartement de type duplex d'une surface de 99 m2 habitable soit 97, 50 m2 loi carrez; avec plusieurs terrasses et balcons offrant une surface totale de 24 m2, au 4me et dernier tage avec ascenseur et ce, au sein d'une rsidence de standing de la fin des annes 90. Le bien est idalement situ aux Lilas, au calme, tout en tant en plein centre-ville. Ce bien, soumis au statut de la coproprit est rare et trs recherch. Idal pour une vie de famille, au pied des commerces, des coles et 1 minute pied du mtro Mairie des Lilas (Ligne 11); cet appartement offre des belles prestations d'ensemble et est idalement agenc. Il se compose d'une entre, d'une cuisine indpendante quipe offrant un accs direct une premire terrasse avec vue dgage sur les toits de la ville et de la mairie des Lilas et d'une exposition est; d'un double sjour expos ouest qui dispose d'un accs direct une seconde terrasse sur les jardins intrieur de la coproprit, d'un dgagement, d'une chambre qui dispose elle mme d'un accs la terrasse, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indpendant. A l'tage, un dgagement qui dessert trois chambres disposant toutes d'accs aux terrasses et pour deux d'entre elles, d'un vritable dressing et de rangements. Enfin, une salle de bain avec water-closet. Vous disposerez d'une grande cave au sous-sol. Par ailleurs, vous pourrez benficier d'un grand double box d'environ 50 m2 en sous-sol pour une acquisition de 46500 EUR ttc en sus, si vous le souhaitez. L'appartement est rafraichir pour le remettte au 'got du jour' mais tait trs bien tenu. Il est trs bien isol avec un DPE en D. Les charges de coproprit sont de 240 EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, des espaces vert, desfrais de syndic et de l'assurance de l'immeuble). Le chauffage est de type individuel lectrique avec un ballon d'eau chaude. La taxe foncire est de 2878 EUR/an. Le DPE est en D et l'appartement est donc trs bien isol. Pas de travaux prvoir au sein de cette belle coproprit bien tenue et gre par un syndic professionnel (un ravalement a t ralis rcemment). Cet appartement, unique aux Lilas, sera idal pour une vie de famille aux portes de Paris. Vritable coup de coeur de l'Agence pour cet appartement trs lumineux (double exposition Est/Ouest), au calme vritable tout en tant en plein coeur de ville et o toutes les pices de l'appartement donnent sur les terrasses du bien. Les Honoraires sont ici la charge de L'acqureur pour un prix Frais d'agence inclus de 846000 EUR TTC. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr