LES LILAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629438. Aux Lilas, quartier Chassagnole, très prisé pour ses rues pavillonnaires calmes, venez découvrir cette belle opportunité de rénover à votre goût cette maison pleine de potentiel, avec 3 plateaux de 25m2 (+ combles) + une cuisine de 8m² dans une extension sur le jardin.<br />Sur un terrain de 125m² exposé ouest, la maison se compose actuellement d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec parquet ancien en chêne et cheminée, une cuisine avec carreaux de ciment. Au 1er étage, une grande chambre de 12m² avec cheminée, et une petite pièce de 7m2 donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin. Au 2e étage, même configuration avec une grande chambre de 12m² et une petite de 7m².<br />Une échelle de meunier permet d'accéder aux combles de 20m² au sol, assez bas de plafond (1m73 au faitage), mais permettant de stocker ou d'aménager une salle de jeux pour des enfants.<br />Enfin, la maison dispose d'une cave.<br />La maison est à rénover entièrement, il faut notamment installer une salle de bain et les WC mais la configuration de la maison permet de réaliser cela assez facilement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 750 €<br />Honoraires charge acquéreur : 19 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires