Les Lilas, Île-de-France 93260

ne pas manquer ! Superbe T3 entirement rnov, baign de lumire, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, situ aux Lilas.Cet appartement optimis de 43 m se distingue par ses espaces bien agencs et sa rnovation soigne.Situ au 6? et dernier tage d'un immeuble ancien au charme authentique, cet appartement bnficie d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'lgance et de caractre.Entirement rnov neuf, avec plus de 50 000 de travaux raliss, il bnficie galement d'une isolation aux dernires normes, offrant un excellent confort thermique et acoustique, avec un DPE class D.Ds l'entre, vous accdez une cuisine moderne, entirement refaite, quipe et amnage (rfrigrateur, four, lave-linge, plaque de cuisson), idale pour les amateurs de cuisine.Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indpendants viennent complter cette entre.La premire chambre, spacieuse avec plus de 10 m, offre un charme unique avec sa chemine dcorative ancienne et une vue spectaculaire sur Paris, totalement dgage.Le sjour, d'environ 13 m, est lumineux et accueillant, parfait pour se dtendre ou recevoir.Enfin, une deuxime chambre d'un peu plus de 9 m propose des placards intgrs avec portes coulissantes, optimisant l'espace de rangement sans empiter sur la surface habitable.Ct confort, l'appartement est quip d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, pour un contrle optimal des dpenses nergtiques. La coproprit, bien entretenue et scurise, dispose d'un interphone et d'un ascenseur, offrant la fois modernit et praticit.Pour visiter cet appartement, il vous suffit de dposer votre dossier de candidature vrifi sur le site LOCAVERIF avec le code agence 22688. Une fois votre dossier valid, une visite individuelle vous sera propose.Loyer cc : 1450Honoraires agence : 645Dpot de garantie : 1345Zone soumise encadrement des loyers. Loyer de rfrence major (loyer de base ne pas dpasser) 887 /mois. Loyer de base 887 /mois. Provision sur charges 105 /mois, rgularisation annuelle. Complment de loyer 458 /mois. Dpt de garantie 1 345 . Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.