LES LILAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607007. Sur la commune des Lilas, dans une rue calme à sens unique, à 2 pas du métro, dans un immeuble de bureaux, vaste local commercial type loft de 268m² carrez (307m² de surface au sol total).<br />Le loft se compose d'un très bel espace entièrement vitré coté rue (vitres sans teint), avec un accès par le hall de l'immeuble ou par une rampe, idéal pour toute livraison de matériel. Vous trouverez ensuite un petit bureau, 2 mezzanines de stockage, un studio d'enregistrement, une cuisine et une arrière cuisine, une salle de douche et des WC. Le local est vendu avec une place de parking en sous sol et un box.<br /><br />Le local est en très bon état, lumineux, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de près de 5m. La copropriété est saine et très bien entretenue.<br />Un local de 44m² de type 2 pièces est à vendre en sus à l'étage au dessus pour un complément de surface si besoin.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 290 000 € HT + 9 030 € TVA, soit 1 299 030 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 244 850 € HT + 0 € TVA, soit 1 244 850 € TTC<br />Honoraires d'agence : 45 150 € HT + 9 030 € TVA, soit 54 180 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur