LES LILAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605133. Retour à la vente : dans un quartier pavillonnaire très recherché, à 5mn du métro mairie des lilas (quartier église), maison pleine de charme ayant conservé tous ses éléments anciens (poutres, escalier, carreaux de ciment, cave voutée...). La maison dispose de 4 chambres de 14 à 15m², et 2 salles de bain. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. A l'extérieur vous profiterez de 2 jardins avant et arrière, et d'un stationnement pour 2 véhicules. Cerise sur le gâteau, en rez de jardin, une surface indépendante idéale pour tout projet personnel ou professionnel.<br />Au RDC, vous trouverez un salon avec coin cuisine (possibilité de déplacer la cuisine pour créer un salon plus spacieux et une belle cuisine lumineuse. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain et une salle de douche avec WC. Au 2e niveau, 2 autres chambres.<br />En rez de jardin inférieur, un espace actuellement studio indépendant avec sa cuisine, salle de douche avec WC, salon et chambre en mezzanine. Idéal pour créer un logement supplémentaire, un cabinet, des bureaux, un studio de musique... Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante. Ce rez-de-jardin peut également devenir votre entrée principale, avec une cuisine et une salle à manger donnant sur terrasse et jardin.<br />Coté ouest, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré de 125m² avec une terrasse, un cerisier et un espace stationnement pour 2 voitures, et coté est une jolie cour arborée de 55m² avec un magnifique figuier.<br />La maison dispose d'excellents diagnostics : aucune anomalie électrique et gaz (chaudière FRISQUET moins de 5ans), DPE en D (isolation par l'intérieur, combles isolés également), toiture refaite entièrement il y a 20 ans et fenêtres toutes en double vitrage. Ravalement de façade 12 ans.<br />Prévoir néanmoins un rafraichissement général des peintures, et l'installation d'une cuisine aménagée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 950 000 €<br />Honoraires charge vendeur