LES LILAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603646. En exclusivité,<br />Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking !<br />Situé à 8mn à pied du métro mairie des Lilas, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et arborée. <br /><br />L'appartement, en retrait complet de la rue, se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant et sur une vue arborée.<br />Coté nuit, deux chambres de 10 et 12 m², un dressing, une salle de bain spacieuse avec espace buanderie et des WC séparés.<br /><br />Cet appartement dispose de nombreux atouts :<br />- il est situé dans un quartier calme et proche des espaces verts tout en étant à deux pas du marché et des commerces.<br />- la copropriété a été entièrement ravalée et isolée en 2020 et passe à la géothermie en 2025 (voté et payé).<br />- l'appartement est vendu avec une cave spacieuse au rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol.<br />- la copropriété est dotée d'un local vélo, et d'un local poussette.<br />- les charges sont très bien maîtrisées, à environ 210e/mois chauffage, eau chaude et charges de copropriété inclus.<br /><br />Appartement en bon état général, la cuisine sera à aménager par vos soins.<br />Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur