LES LILAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583184. En exclusivité, à 4 min à pied du métro aux Lilas, venez découvrir cet appartement 2 pièces très lumineux, situé au 7e et dernier étage.<br /><br />L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une belle pièce de vie de 22 m², lumineuse avec salon et cuisine ouverte toute équipée (four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, etc.), donnant sur un large balcon de 7 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec emplacement lave linge.<br /><br />Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.<br /><br />L'appartement se situe à deux pas de tous les commerces, du marché couvert et à 350m à pied du métro ligne 11 Mairie des Lilas.<br /><br />Les charges d'environ 210€/mois comprennent tout : chauffage, eau chaude, charges de copropriété.<br /><br />Le DPE est en G, mais peut être très facilement amélioré en E avec de l'isolation et sans trop de perte de surface, pour un budget inférieur à 5 000€ (devis sur demande). Aucune anomalie électrique (tableau récent), pas d'amiante.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur