LES LILAS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551002. A 5mn à pied du métro ligne 11 station Serge Gainsbourg aux Lilas, dans le centre ville de Romainville, venez découvrir cette magnifique maison ancienne des années 30, entièrement rénovée, de 240m2 habitable sur 3 niveaux + sous-sol total + garage, avec sur la parcelle adjacente, un grand local d'activité de 150m² de type loft (actuellement studio graphique). L'ensemble permet d'envisager un lieu de vie mixte personnelle et professionnelle.<br />On entre par une jolie cour arborée, qui permet d'accéder au garage, au jardin et à la maison. Le local d'activité est accessible par la rue ou par la maison.<br />Dans la maison, au RDC, grande pièce de vie traversante de plus de 70m², avec double salon, salle à manger et cuisine ouverte sur la belle terrasse en bois sans vis à vis. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bain, un dressing ou bureau par lequel on accède au 2e étage entièrement dédié à la suite parentale (très grande chambre sous combles et salle de bain avec douche et baignoire). WC à chaque niveau.<br />Sous-sol total avec buanderie, pièces de stockage, cave à vin... Très grand garage communicant avec la maison, avec mezzanine. <br />Le local d'activité bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, d'une lumière naturelle généreuse. Il se compose d'une première grande salle avec un bureau fermé et des WC. Un 2e espace sur l'arrière. Un couloir permet de rejoindre la maison. Le lieu permet aussi de se projeter dans un projet d'habitation pour 2 familles, le local professionnel pouvant être transformer en très beau loft.<br />Agréable jardin potager sans vis à vis.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 839 000 €<br />Honoraires charge vendeur