Les Lilas, Île-de-France 93260

Exclusivit. Au pied du Mtro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un crin de verdure, spacieuse villa contemporaine baigne de lumire de 7 pices de 230 m2 Carrez avec 400m2 de terrain.3/4 minutes pied du Mtro Mairie des Lilas, maison rcente de 2002, en parfait tat offrant des beaux volumes, permettant de faire rentrer la lumire tout en bnficiant d'une excellente isolation thermique.Implante sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis vis.Plan la fin des photos.- Au rez-de-chausse, belle pice de vie avec cuisine ouverte amnage et quipe ouvrant sur la premire terrasse, salle manger et salon bnficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond .Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, trs grand dressing sur mesure (ou chambre/bureau supplmentaire), 2me chambre avec galement sa salle de bains, 2me salon avec chemine.Accs de plain-pied aux 2 terrasses et jardins.- Au premier tage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/tlvision, avec une salle de jeux attenante : espaces baigns galement de lumire.Une 3me chambre avec salle de bain et toilettes- Au deuxime tage, un spacieux bureau ou 4me chambre avec ses toilettes spars.- Au sous-sol : large espace de rangement, buanderie, grande cave vin climatise.Maison ouverte sur l'extrieur, grce des portes fentres, de qualit, permettant la lumire de rentrer dans chaque pice.Trs belles vues.La maison est trs saine tant construite sur un vide sanitaire.Trs bien isole et chauffe grce une chaudire Frisquet toute rcente.Calme absolu.Un garage ferm.Commerces, march de qualit en partie bio, tablissements scolaires, transports 2 min pied.Ce bien est en cours de mise en coproprit : future coproprit qui sera compose de la maison avec jardin et de 2 studios indpendants d'environ 30m2 chacun (en excellent tat).Les 3 lots seront autonomes.Il est possible d'ajouter 1 ou les 2 studios en sus.Prix net vendeur : 1.423.077Honoraires la charge de l'acqureur : 56.923 TTC soit 4% TTC.Prix honoraires d'agence inclus : 1.480.000 Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83