LES HERBIERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77153. Cet appartement, de 2014, est situé dans le quartier pittoresque du Landreau/Petit-Bourg aux Herbiers, qui se distingue par son environnement naturel exceptionnel, avec de vastes espaces verts, des parcs bien entretenus et une atmosphère paisible. Des commerces, services médicaux et infrastructures de loisirs se trouvent quasiment au pied de la résidence, le marché Saint-Pierre étant à 5 minutes à pied. Les Herbiers se situent à 30 minutes de Cholet et à une heure de Nantes.<br />Cet appartement est implanté dans un ensemble résidentiel moderne, en centre-ville, idéal pour des résidents seniors ou des personnes à mobilité réduite. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Confortable, il est construit selon les normes récentes d’isolation thermique et phonique, et les espaces communs sont sécurisés. La partie vie de 40 m² se compose d’une entrée avec vestiaire, d’une cuisine américaine moderne aménagée et équipée, ainsi que d’une belle pièce de vie donnant accès à une grande terrasse de 19 m², orientée ouest, avec vue sur un étang, lieu de détente apprécié pour son environnement naturel paisible et agréable. La partie nuit dessert deux chambres (9,33 et 11,73 m²) avec placards, un WC indépendant et une salle d’eau (4,3 m²). Un garage (16 m²) fermé et un cellier (5 m²) complètent l’ensemble. Chaudière gaz à condensation, volets électriques, et VMC assurent un confort optimal.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791