Les Cotes-d'Arey, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630911. Exclusivité rare aux Côtes d’Arey (32138) village prisé, à 10 minutes du centre de Vienne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des transports des écoles et des commerces car située à 5 min du centre de Jardin et 10 min de la gare SNCF de Vienne.<br />L’agence SAFTI vous propose à la vente cette maison d'une surface habitable d'environ 55m² avec possibilité d’extension jusqu’à 100 m² habitables suivant le plan d’urbanisme actuel sur un terrain attenant de plus de 15 000 m² en partie arboré de fruitiers, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.<br />La maison construite de plain pieds comprend un séjour, une cuisine équipée un salon, une chambre une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15m² complète le bien. L’assainissement individuel est à revoir . <br />L'ensemble est en bon état général au niveau du gros œuvre mais prévoir des travaux de rénovation sur l’isolation les menuiseries et le chauffage..<br />Cette maison située dans un secteur hyper calme et paisible à 5 minutes en voiture de Jardin (38200) , conviendra donc parfaitement à couple sans enfants ou à un jeune couple sachant se projeter et agrandir sa maison pour une petite famille avec deux enfants .Contactez-moi au 06 31 28 53 47 pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur