Les Bordes 45460, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605269. Édifiée sur une parcelle de 4000 m2, cette charmante maison de 165m2 de surface habitable possède 7 pièces, dont 5 chambres, réparties de la manière suivante :<br /><br />Une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et agrémenté d’un poêle à bois,<br />une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, et un débarras.<br /><br />À l’étage, un demi-niveau accueille une cinquième chambre d’environ 20 m² au sol, idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement.<br /><br />L'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. <br />Possibilité de stationner plusieurs véhicules.<br /><br />Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie performance et économie d'énergie.<br />Chauffage : PAC air/air, poêle à bois avec label flamme verte<br />Climatisation : Electrique (PAC type split)<br />Assainissement individuel.<br /><br />Une opportunité rare à saisir, alors contactez-moi pour découvrir votre future maison !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur