LES AYVELLES, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615849. Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac FDJ, idéalement situé, avec un logement attenant. <br /><br />Le Bar :<br /> • Grande salle principale de 80 m²<br /> • Salle de réception supplémentaire de 70 m²<br /> • Chauffage avec poêle à granulés<br /><br />La Maison d’Habitation :<br /> • Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse<br /> • Salle de bain<br /> • 3 grandes chambres à l’étage<br /> • 1 chambre mansardée au deuxième étage<br /> • Chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie<br /> • Grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz)<br /><br />Extérieurs et Dépendances :<br /> • 4 garages<br /> • Terrain situé derrière la maison, accessible par le côté<br /><br />Conditions de Location :<br /> • Loyer : 1 100 € / mois pour l’ensemble (bar + habitation)<br /> • Bail en cours avec une durée restante de 5 ans<br /><br />Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d’un logement sur place. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite uniquement le Jeudi après midi.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 320 000 €<br />Honoraires charge vendeur