LES ARCS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600130. Opportunité rare : un fonds de commerce de prêt-à-porter/Déco/Bijoux<br />Idéalement situé dans la galerie marchande de l’Hyper U aux Arcs-sur-Argens. Avec 2,5 millions de visiteurs annuels, ce commerce bénéficie d’une visibilité et d’un flux constant de clients, gages d’un fort potentiel de développement.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Vitrine de 18m linéaire<br />Surface du local : environ 95 m² (incluant espace de vente et réserve).<br />Deux entrées, offrant une grande flexibilité d’agencement et une meilleure circulation des clients.<br /><br />Activité en place depuis 2008.<br />E-réputation : Google : 4,9/5 - Facebook : 5/5<br /><br />Chiffre d'affaires 2023 : 443 399 €<br />Loyer annuel HT : 38 000 € (3 166 €/mois)<br />Charges annuelles : 6 600 € (550 €/mois)<br />Dépôt de garantie : 8 202 €<br /><br />Type de bail : Commercial 3/6/9<br />Dernier renouvellement du bail : 01/10/2020<br />Échéance : 30/09/2029<br /><br />Reprise de personnel : aucune<br />Motif de la vente : départ à la retraite<br /><br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 80 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 500 € HT + 0 € TVA, soit 72 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur