LES ARCS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600130. Emplacement premium dans galerie commerciale avec 2,5M visiteurs/an. E-réputation exceptionnelle (5/5). Vitrine 18m. Double entrée. Activité stable depuis 2008.<br /><br />Type d'activité : Prêt-à-porter/Déco/Bijoux<br />Localisation : Galerie Hyper U - Les Arcs-sur-Argens<br />Surface : 95m² (vente + réserve)<br /><br />Équipements :<br />Vitrine 18m linéaire<br />Double entrée<br />Local agencé et optimisé<br /><br />Chiffre d'affaires : 443 399€ (2023)<br /><br />Atouts :<br />2,5M visiteurs/an<br />Note Google 4,9/5<br />Note Facebook 5/5<br />Emplacement premium<br />Clientèle fidélisée<br />Activité depuis 2008<br /><br />Raison de la vente : Retraite<br /><br />Conditions :<br />Loyer : 38 000€ HT/an<br />Charges : 6 600€/an<br />Bail 3/6/9 jusqu'en 2029<br />Sans personnel<br /><br />Opportunité rare de reprise d'une activité pérenne et rentable dans un emplacement N°1. Potentiel de développement important.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 80 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 500 € HT + 0 € TVA, soit 72 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur